Estimation théorique
Sentier du Sempin,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier du Sempin,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 40 | RTE DE MONTFERMEIL | 4 | 95 | 575 | 338000€ | 3558€ |
2021-09-23 | 28 | RTE DE MONTFERMEIL | 4 | 85 | 193 | 307000€ | 3612€ |
2023-02-27 | 39 | RTE DE MONTFERMEIL | 4 | 85 | 353 | 300000€ | 3529€ |
2021-06-23 | 19 | RTE DE MONTFERMEIL | 3 | 71 | 408 | 335000€ | 4718€ |
2019-12-06 | 22 | RUE PRUDENCE | 6 | 140 | 560 | 330000€ | 2357€ |
2021-07-09 | 15 | RTE DE MONTFERMEIL | 5 | 95 | 840 | 350000€ | 3684€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU TIR | 3 | 54 | 235 | 210000€ | 3889€ |
2023-06-30 | 29 | RUE PRUDENCE | 2 | 42 | 400 | 200000€ | 4762€ |
2020-10-06 | 25 | RUE PRUDENCE | 5 | 96 | 800 | 440000€ | 4583€ |
2021-07-02 | 6 | RUE MATHILDE | 5 | 88 | 420 | 297100€ | 3376€ |
2021-02-10 | 14 | RUE PRUDENCE | 5 | 117 | 280 | 116000€ | 991€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DU BEL AIR | 2 | 49 | 0 | 360000€ | 7347€ |
2022-11-25 | 12 | RUE PRUDENCE | 4 | 80 | 280 | 332000€ | 4150€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DU TIR | 4 | 70 | 225 | 319000€ | 4557€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU TIR | 10 | 180 | 230 | 355000€ | 1972€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DU TIR | 3 | 48 | 425 | 322500€ | 6719€ |
2019-08-20 | 6 | RUE PRUDENCE | 4 | 60 | 280 | 241000€ | 4017€ |
2021-10-01 | 4 | RUE PRUDENCE | 5 | 93 | 279 | 370000€ | 3978€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 70 | 332 | 239000€ | 3414€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DU BEL AIR | 5 | 115 | 325 | 344000€ | 2991€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 373 | 407000€ | 5427€ |
2021-05-12 | 6 | RTE DE MONTFERMEIL | 5 | 95 | 274 | 140000€ | 1474€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU BEL AIR | 4 | 78 | 324 | 374525€ | 4802€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DU BEL AIR | 5 | 90 | 317 | 348400€ | 3871€ |
2019-12-04 | 21 | RUE DU BEL AIR | 3 | 57 | 296 | 198000€ | 3474€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DU BEL AIR | 3 | 57 | 296 | 224107€ | 3932€ |
2023-05-09 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 97 | 462 | 320000€ | 3299€ |
2021-06-21 | 2 | RUE JEAN MACE | 7 | 144 | 452 | 415000€ | 2882€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DES SOURCES | 4 | 70 | 515 | 226000€ | 3229€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DES SOURCES | 4 | 70 | 515 | 285000€ | 4071€ |
2020-06-18 | 4 | RUE JEAN MACE | 4 | 71 | 349 | 403000€ | 5676€ |
2021-12-22 | 31 | RUE DU BEL AIR | 4 | 51 | 328 | 280000€ | 5490€ |
2019-11-22 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 752 | 370000€ | 4157€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 180 | 764 | 440000€ | 2444€ |
2021-09-13 | 3 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 106 | 503 | 385000€ | 3632€ |
2023-02-20 | 33 | RUE DU BEL AIR | 6 | 122 | 370 | 429000€ | 3516€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU BEL AIR | 5 | 96 | 368 | 320000€ | 3333€ |
2020-10-14 | 9 | CHE DU CLOS ROGER | 5 | 95 | 436 | 390000€ | 4105€ |
2020-02-27 | 11 | RUE ROBERT BONNARD | 4 | 96 | 315 | 340000€ | 3542€ |
2020-08-07 | 8 | RUE JEAN MACE | 4 | 80 | 509 | 347000€ | 4338€ |
2021-10-28 | 83 | RUE GUSTAVE NAST | 4 | 98 | 580 | 332000€ | 3388€ |
2020-10-29 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 500 | 330000€ | 4714€ |
2023-01-30 | 11 | CHE DU CLOS ROGER | 5 | 102 | 401 | 425000€ | 4167€ |
2021-08-18 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 124 | 636 | 463000€ | 3734€ |
2020-07-01 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 87 | 578 | 435000€ | 5000€ |
2019-07-16 | 5 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 134 | 547 | 400000€ | 2985€ |
2021-08-31 | 5 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 134 | 547 | 465000€ | 3470€ |
2021-09-10 | 23 | RUE ROBERT BONNARD | 4 | 96 | 336 | 369000€ | 3844€ |
2021-10-29 | 25 | RUE ROBERT BONNARD | 6 | 177 | 418 | 490000€ | 2768€ |
2020-09-02 | 20 | CHE DU CLOS ROGER | 7 | 183 | 568 | 450000€ | 2459€ |
2019-07-26 | 3 | IMP FREDERIC BAZILLE | 4 | 80 | 270 | 340000€ | 4250€ |
2022-01-25 | 1 | IMP FREDERIC BAZILLE | 5 | 110 | 280 | 408500€ | 3714€ |
2020-07-10 | 1 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 6 | 177 | 587 | 456100€ | 2577€ |
2022-03-18 | 1 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 6 | 177 | 587 | 550000€ | 3107€ |
2019-07-26 | 51 | RUE DU BEL AIR | 4 | 89 | 307 | 329000€ | 3697€ |
2021-06-23 | 10 | IMP FREDERIC BAZILLE | 5 | 102 | 214 | 382000€ | 3745€ |
2021-03-22 | 7 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 295 | 349000€ | 3635€ |
2022-04-26 | 70 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 86 | 448 | 330000€ | 3837€ |
2020-06-19 | 39 | RUE ROBERT BONNARD | 6 | 92 | 287 | 351000€ | 3815€ |
2022-09-08 | 12 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 95 | 250 | 425000€ | 4474€ |
2021-09-22 | 41 | RUE ROBERT BONNARD | 6 | 108 | 296 | 439000€ | 4065€ |
2021-09-10 | 26 | CHE DU CLOS ROGER | 6 | 177 | 545 | 500589€ | 2828€ |
2023-05-31 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 128 | 579 | 477000€ | 3727€ |
2022-01-07 | 1 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 75 | 290300€ | 3540€ |
2020-06-05 | 11 | ALL DES CHARMES | 5 | 82 | 66 | 249600€ | 3044€ |
2021-10-07 | 12 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 69 | 242000€ | 2951€ |
2020-01-15 | 13 | ALL DES IFS | 5 | 82 | 165 | 265000€ | 3232€ |
2020-12-11 | 15 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 70 | 256000€ | 3122€ |
2022-04-29 | 16 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 58 | 289000€ | 3524€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 108 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-07 | 29 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 122 | 200000€ | 2439€ |
2019-09-16 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 107 | 217300€ | 2650€ |
2020-06-02 | 7 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 51 | 260000€ | 3171€ |
2020-06-29 | 11 | ALL AMBROISE LAMBERT | 5 | 110 | 520 | 350000€ | 3182€ |
2023-01-13 | 40 | RUE ROBERT BONNARD | 5 | 104 | 289 | 450000€ | 4327€ |
2020-09-02 | 44 | RUE ROBERT BONNARD | 6 | 112 | 259 | 342000€ | 3054€ |
2019-12-23 | 9 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 116 | 445 | 185000€ | 1595€ |
2022-11-04 | 9 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 116 | 445 | 455000€ | 3922€ |
2022-05-03 | 50 | RUE MARCEL LESTAT | 5 | 97 | 30 | 418000€ | 4309€ |
2021-09-03 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 102 | 376 | 409760€ | 4017€ |
2022-10-04 | 14 | ALL AMBROISE LAMBERT | 3 | 57 | 496 | 253900€ | 4454€ |
2021-09-17 | 60 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 110 | 442 | 351000€ | 3191€ |
2021-11-10 | 37 | CHE DU CLOS ROGER | 6 | 108 | 361 | 412000€ | 3815€ |
2019-08-09 | 3 | IMP TURNER | 6 | 151 | 406 | 373850€ | 2476€ |
2022-10-25 | 8 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 102 | 300 | 395000€ | 3873€ |
2021-07-02 | 58 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 118 | 454 | 420000€ | 3559€ |
2020-03-10 | 18 | ALL AMBROISE LAMBERT | 3 | 62 | 553 | 300000€ | 4839€ |
2023-05-30 | 12 | IMP DEGAS | 5 | 88 | 351 | 360000€ | 4091€ |
2019-09-30 | 34 | RUE MARCEL LESTAT | 8 | 181 | 562 | 380000€ | 2099€ |
2022-12-12 | 65 | RUE GUSTAVE NAST | 3 | 70 | 361 | 392000€ | 5600€ |
2020-02-13 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 141 | 386 | 378070€ | 2681€ |
2023-01-27 | 104 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 4 | 71 | 748 | 215000€ | 3028€ |
2021-02-17 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 168 | 397 | 404750€ | 2409€ |
2021-02-23 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 168 | 397 | 470536€ | 2801€ |
2020-10-26 | 132 | RTE DE MONTFERMEIL | 4 | 95 | 314 | 290000€ | 3053€ |
2020-05-29 | 4 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 109 | 399 | 370000€ | 3394€ |
2022-11-28 | 53 | CHE DU CLOS ROGER | 7 | 155 | 456 | 535000€ | 3452€ |
2021-01-13 | 3 | RUE MARCEL LESTAT | 7 | 155 | 577 | 515000€ | 3323€ |
2021-09-16 | 55 | CHE DU CLOS ROGER | 5 | 134 | 393 | 457000€ | 3410€ |
2019-10-10 | 40 | RUE ALEXANDRE BICKART | 5 | 86 | 168 | 215000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 12 | RUE MARCEL LESTAT | 7 | 182 | 390 | 484850€ | 2664€ |
2022-08-31 | 38 | RUE ALEXANDRE BICKART | 4 | 68 | 262 | 344500€ | 5066€ |
2019-06-26 | 55 | RUE GUSTAVE NAST | 4 | 72 | 410 | 231000€ | 3208€ |
2019-06-07 | 80 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 3 | 45 | 429 | 210000€ | 4667€ |
2022-11-15 | 78 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 5 | 92 | 418 | 370000€ | 4022€ |
2022-11-18 | 78 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 5 | 92 | 418 | 412985€ | 4489€ |
2020-09-25 | 40 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 82 | 501 | 376000€ | 4585€ |
2022-07-01 | 65 | RUE ALEXANDRE BICKART | 7 | 103 | 288 | 355000€ | 3447€ |
2019-12-27 | 11 | RUE FELIX FAURE | 4 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-22 | 27 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 74 | 525 | 345000€ | 4662€ |
2021-06-24 | 1 | RUE GREUZE | 3 | 68 | 570 | 250000€ | 3676€ |
2023-02-14 | 14 | RUE FELIX FAURE | 3 | 70 | 480 | 350000€ | 5000€ |
2022-08-11 | 18 | RUE GREUZE | 5 | 71 | 821 | 280000€ | 3944€ |
2020-06-30 | 38 | AV DE LOUVOIS | 2 | 47 | 416 | 105000€ | 2234€ |
2021-08-31 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 106 | 540 | 410000€ | 3868€ |
2021-12-23 | 34 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 124 | 455 | 410000€ | 3306€ |
2019-09-26 | 34 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 5 | 85 | 596 | 415000€ | 4882€ |
2022-10-11 | 47 | RUE GUSTAVE NAST | 3 | 57 | 392 | 320000€ | 5614€ |
2019-07-24 | 17 | RUE GREUZE | 4 | 80 | 300 | 286000€ | 3575€ |
2020-07-06 | 14 | AV COLBERT | 5 | 118 | 416 | 424900€ | 3601€ |
2019-07-15 | 36 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 112 | 0 | 332000€ | 2964€ |
2020-02-26 | 57 | RUE ALEXANDRE BICKART | 4 | 80 | 257 | 260000€ | 3250€ |
2019-11-29 | 31 | AV DE LOUVOIS | 3 | 42 | 376 | 200000€ | 4762€ |
2019-07-26 | 41 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 6 | 97 | 335 | 374800€ | 3864€ |
2021-02-11 | 3 | RUE FELIX FAURE | 4 | 68 | 288 | 310000€ | 4559€ |
2022-07-04 | 13 | AV DU DOMAINE | 3 | 70 | 232 | 400000€ | 5714€ |
2020-12-11 | 49 | RUE ALEXANDRE BICKART | 4 | 88 | 208 | 278000€ | 3159€ |
2021-12-17 | 27 | AV DE LOUVOIS | 5 | 130 | 777 | 650000€ | 5000€ |
2021-06-21 | 12 | AV COLBERT | 4 | 67 | 562 | 50000€ | 746€ |
2021-06-15 | 49 | RUE ALEXANDRE BICKART | 5 | 99 | 175 | 295000€ | 2980€ |
2019-07-29 | 2 | ALL MON DESIR | 4 | 75 | 150 | 295000€ | 3933€ |
2021-06-21 | 10 | AV DU DOMAINE | 4 | 108 | 330 | 490000€ | 4537€ |
2020-10-05 | 37 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 4 | 68 | 232 | 338100€ | 4972€ |
2019-11-26 | 9 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 80 | 172 | 334000€ | 4175€ |
2023-02-08 | 16 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 3 | 55 | 460 | 427000€ | 7764€ |
2022-10-04 | 3 | AV DU DOMAINE | 4 | 115 | 290 | 361000€ | 3139€ |
2019-08-09 | 13 | AV HORTENSE | 4 | 120 | 446 | 330000€ | 2750€ |
2021-12-08 | 14 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 6 | 119 | 374 | 510000€ | 4286€ |
2021-10-20 | 16 | AV HORTENSE | 4 | 72 | 291 | 322500€ | 4479€ |
2023-04-19 | 4 | AV COLBERT | 2 | 25 | 450 | 140000€ | 5600€ |
2022-12-02 | 7 | ALL MON DESIR | 5 | 80 | 441 | 415000€ | 5188€ |
2021-03-12 | 3 | AV COLBERT | 5 | 98 | 550 | 485000€ | 4949€ |
2023-04-19 | 54 | AV HENIN | 4 | 112 | 572 | 505000€ | 4509€ |
2019-06-26 | 40 | AV HENIN | 3 | 65 | 400 | 252500€ | 3885€ |
2022-06-24 | 11 | RUE ELISABETH | 4 | 120 | 447 | 422671€ | 3522€ |
2020-04-17 | 50 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 2 | 39 | 0 | 161000€ | 4128€ |
2019-07-08 | 30 | AV HENIN | 6 | 93 | 250 | 347500€ | 3737€ |
2020-08-25 | 1 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 6 | 156 | 465 | 505800€ | 3242€ |
2022-09-15 | 13 | AV ANDRE CHENIER | 3 | 55 | 261 | 283000€ | 5145€ |
2021-11-19 | 26 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 108 | 446 | 325000€ | 3009€ |